Garanti ve Reidin tarafından hazırlanan, ”EmlakEndeks Türkiye konut fiyat endeksi şubat ayı sonuçlarının” yer aldığı Mart 2010 raporuna göre, 2010 Şubat ayında Kocaeli yüzde 0,83 oranında değer artışıyla fiyatların en çok yükseldiği şehir olurken, İstanbul’da konut satış fiyatlarındaki artış geçtiğimiz ay yüzde 0,73 olarak gerçekleşti.
Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Ankara ve Bursa’da sırasıyla yüzde 0,48 ve yüzde 0,55 oranında artış kaydetti. Fiyatlar Adana’da yüzde 0,26 Antalya’da yüzde 0,55 ve İzmir’de ise yüzde 0,41 oranında azaldı.
2010 Şubat ayı kira değerleri incelendiğinde, Kocaeli yüzde 1,06 oranında değer artışıyla kiraların da en fazla arttığı şehir oldu.
İstanbul’da ise kira değerlerindeki artış, şubat ayında yüzde 0,23 olarak gerçekleşti. Aynı dönemde Ankara’da yüzde 0,24 Antalya’da yüzde 0,39 Bursa’da yüzde 0,67 ve İzmir’de yüzde 0,83 oranında değer azalışı yaşandı.
Bu yılın Şubat ayında konut satılık fiyatları açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Pendik, en çok değer kaybeden ilçe ise İzmir Güzelbahçe olurken, aynı dönemde konut kira değerleri açısından en çok değer artışı yaşanan ilçe İstanbul Beykoz, en çok değer kaybeden ilçe Ankara Gölbaşı oldu.
Şubat ayı amortisman (geri dönüş süresi) süreleri incelendiğinde, İstanbul’da bir apartman dairesinin fiyatı 15,4 yıllık (185 ay) kiraya eşit iken, İzmir’de bu süre 19,1 yıla (229 ay) kadar uzuyor. Bursa’da ise bir apartman dairesinin fiyatı 17,1 yılda (206 ay) geri dönüyor.
Gayrimenkul yatırımlarında reel bazda aylık kayıp Adana’da yüzde 0,90 Ankara’da yüzde 0,94 Antalya’da yüzde 0,97 Bursa’da yüzde 0,95 İstanbul’da yüzde 0,90 İzmir’de yüzde 1 ve son olarak Kocaeli’de yüzde 0,93 olarak gerçekleşti.
